• Maison - 176 m² - 9 pièces
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100 000 €
176 m²
9 pièces
5 chambres

Description :

Située dans la charmante commune de Noëllet (49520), cette maison de 176 m² offre un environnement paisible et calme. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'une exposition sud avantageuse. Nichée sur un terrain de 1150 m² clos, elle propose un garage, une cour et des dépendances, idéales pour profiter des beaux jours en extérieur.

À l'intérieur, la maison est actuellement divisée en deux logements : le premier comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième logement dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un WC et à l'étage, trois chambres. La maison offre ainsi la possibilité d'être reconvertie en une seule habitation spacieuse et accueillante.

Dotée de 9 pièces dont 5 chambres et 3 salles de bain, cette maison traditionnelle en pierre présente des menuiseries en double vitrage. Son potentiel unique et sa surface habitable généreuse offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer le cocon idéal pour toute la famille. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir une propriété au fort potentiel dans un cadre naturel et préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 176 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 176 m²
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bain

Autres :

  • Année de construction :
    1940
Synthèse
Maison à Noëllet
100 000 €
Surface : 176 m²
Prix au m² : 568 €
Transaction :
Achat
Référence :
175473
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 176 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
MegAgence
MegAgence
Philippe ORILLARD
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
276
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 avril 2023
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