Maison - 114 m² - 4 pièces à Noé

Cette maison neuve est existante et visitable, ceci n'est pas un projet !!
**Pour tout renseignement et visite, contacter CHRISTELLE (agent commercial) au o6.10.o7.83.o4**

A Noé, au calme dans un petit lotissement proche de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette charmante villa contemporaine NEUVE (RE 2020), T4 de 114 m² habitables de plain-pied + garage, posée sur une parcelle de 689 m² entièrement clôturée avec portail automatisé.
Elle se compose de :
- Une grande pièce de vie traversante et lumineuse de 50 m², ouvrant sur une grande terrasse carrelée et idéalement exposée,
- Une suite parentale avec salle d'eau et dressing,
- 2 chambres avec parquet et placard,
- Une grande SDB avec meuble double vasque, douche à l'italienne, baignoire, placard et fenêtre,
- Un espace buanderie et un cellier attenant à la cuisine,
- Un WC indépendant,
- Un garage de 29 m² (isolé) avec porte sectionnelle motorisée, fenêtre et porte d'accès au jardin.

Matériaux et prestations de qualité : PAC réversible dans toute la maison, cumulus thermodynamique, menuiseries alu, volets roulants électriques, carrelage 60x60, parquet, porte de garage sectionnelle et portail motorisés, allées et trottoir gravillonnés,
Ecoles, commerces et accès A64 à moins de 1km. Gare à 4km.

**Frais d'Agence à la charge de l'acquéreur = FRAIS NOTAIRE REDUITS**

Secteur Fauga Lavernose Lacasse Longages Mauzac Carbonne Muret

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.