Maison - 107 m² - 4 pièces à Noé

Cette maison neuve est existante et visitable, ceci n'est pas un projet !!
** Pour tout renseignement et visite, contacter CHRISTELLE (E.I) au o6.10.o7.83.o4 ** Inter-agence accepté **

A quelques minutes de Muret, au calme dans un petit lotissement proche de toutes les commodités à pied de Noé, venez découvrir cette charmante villa contemporaine NEUVE (RE 2020), T4 de 107 m² habitables de plain-pied + grand garage, posée sur une parcelle de 689 m² entièrement clôturée avec portail automatisé.
Elle se compose de :
- Une grande pièce de vie traversante et lumineuse de 49 m², ouvrant sur une grande terrasse carrelée et idéalement exposée,
- Une suite parentale avec salle d'eau et dressing,
- 2 chambres avec parquet et placard,
- Une grande SDB avec meuble double vasque, douche à l'italienne, baignoire, placard et fenêtre,
- Un espace buanderie et un cellier attenant à la cuisine,
- Un WC indépendant,
- Un garage de 27 m² (isolé) avec porte sectionnelle motorisée, fenêtres et porte d'accès au jardin.

Matériaux et prestations de qualité : PAC réversible dans toute la maison, cumulus thermodynamique, menuiseries alu, volets roulants électriques, carrelage 60x60, parquet, porte de garage sectionnelle et portail motorisés, allées et trottoir gravillonnés,
Ecoles, commerces et accès A64 à 1km. Gare à 3km.

**Frais d'Agence à la charge de l'acquéreur = FRAIS NOTAIRE REDUITS**

Secteur Fauga Lavernose Lacasse Longages Mauzac Carbonne Muret

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.