Maison - 193 m² - 5 pièces à Noé
Description :
Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure (06 76 27 98 75) vous propose : * EXCLUSIVITE * A Noé, 30 minutes au Sud de Toulouse et proche de l'A64 ainsi que de la gare. Dans un environnement champêtre, venez découvrir cette belle maison T6 de 193 m², datant du 19ème siècle et entièrement rénovée. Elle est située sur une parcelle de 3000 m² avec piscine et dépendance. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux, dans sa continuité, un salon avec tomette au sol ainsi qu'un poêle à bois. Une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, avec sa buanderie, vous offre plusieurs accès sur l'extérieur. Un toilette indépendant vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un bel espace parental de 35 m² avec dressing, douche à l'italienne, baignoire balnéo et wc. Pour compléter le coin nuit, trois chambres et deux salles d'eau. Un grenier avec un accès direct. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre au bord de la piscine (dont le liner a été changé en septembre 2023), et profiter d'une dépendance aménagée pour les soirées d'été comprenant un bar et un coin plancha. Un garage / atelier, un puits et un potager viennent compléter les prestations de ce bien. * SES ATOUTS : - Excellent DPE en B - Environnement calme - Cachet de l'ancien : Pierres apparentes, poutres, tomettes, parquets massifs, belles hauteurs sous plafond - Beau Volumes - Proche groupe scolaire : crèche, école, collège - Beau potentiel à continuer d'exploiter N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 86 et GES D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Sarpedonti-Bonhoure EI (ID 56265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
5 pièces
-
193 m²Informations complémentairesSurface habitable : 193 m²
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4 Chambres
-
Séjour
L'extérieur :
-
Piscine
Autres :
-
Chauffage :Radiateur, Fioul
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Mitoyenneté :Non
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![iad france](/photos/immobilier/agence/logo/2e/88/2e88840906e7b72299db3444c1662b31f7af7bccf643c34f66f636eac8ffa7bc-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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