Maison - 100 m² - 4 pièces à Noailly

A VENDRE MAISON PLAIN PIED 3 CHAMBRES MABLY/ NOAILLY 42300

A SAISIR , Belle maison de Plain pied de 2023 , de 100 m2 sise sur un terrain de 524 m2 , proche de toutes commodités , écoles et transports scolaires , petits commerces ,
Proche de Roanne, 10 minutes de Mably et 25 min de l’autoroute 89 pour Lyon ou Clermond.
Dès l’entrée vous découvrirez une belle pièce de vie de 45 m2 traversante , ouverte sur une espace cuisine à aménager et ouverte sur le jardin et côté terrasse . Cette pièce est baignée de lumière avec de larges ouvertures et volets roulants électriques sur le jardin entourant la maison, orientée plein sud.
La partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing et placard mural pour les 2 autres. Une salle de bain nouvellement installée et indépendante complète cette partie nuit .
Le garage de 20 m2 est attenant à la maison et permet l’accès à l’intérieur de la maison et à la chaufferie buanderie .
Le système de chauffage est de cette année , électrique et au sol et le cumulus de dernière génération, peintures récentes blanches dans toutes les pièces , toiture et isolation de 2023., Carrelages dans toutes les pièces .

Les atouts de cette maison : le calme à quelques minutes de toutes commodités ( commerces, écoles…..) , aucun travaux à prévoir à l’intérieur , juste à poser votre cuisine et vos valises , quelques aménagements à finir sur le terrain ., Sanitaire et salle de bain et salle d'eau neuves.

Le prix est de 229 000 euros, Honoraires charge vendeur inclus .(à négocier )

Dpe vierge .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr »
Mandat N° EV6233
Dossier N° EV6233LUR

Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33
Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne
rhonealpes@ev-immo.fr
www.reseauev-immobilier.fr
https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/#