Maison - 130 m² - 6 pièces à Nivillac

NIVILLAC en campagne à quelques encablures des rives de La Vilaine et des sentiers pédestre, Casarèse vous propose en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, cette agréable et lumineuse propriété en pierres sous enduit située dans un lieu très calme, d'une superficie de 130 m² env., où le rez de chaussé est à finir de rénover, comprenant une pièce de vie, une chambre, une ancienne salle de bain transformée en buanderie, une pièce et un WC. L'étage entièrement refait, vous découvrirez une mezzanine avec son coin lecture, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant Attenant au bien un garage, un four à pains et non attenant un hangar de 80 m² env., avec un atelier fermé attenant de 45 m² env., d'autres dépendances cadastrées complètent cette propriété édifiée sur un magnifique terrain de 4980 m² env. !!! Très beaux parquets et très gros potentiel avec possibilité de créer une chambre parentale en rez de chaussée et d'agrandir la pièce de vie !!! La charpente et la toiture ont été entièrement refaites en 2019 et 2020. Installation de la pompe à chaleur en 2020. Assainissement individuel refait en 2021. Maison entièrement drainée !!! Une visite s'impose sans tarder !!! Propriété disponible au PLUS TARD le 31/12/2024 Prix de vente : 279 450 € Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5107. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € par an.