Immeuble - 155 m² à Niort

Iad France - Xavier Treyve vous propose : IMMEUBLE LOCATIF – COLOCATION 5 CHAMBRES + 1 T1 BIS, QUARTIER DE LA BURGONCE, NIORT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE ! Idéal Investisseur – Opportunité rare dans un secteur recherché de Niort, à proximité immédiate des commodités et transports. Ce bien rénové, déjà loué, offre une rentabilité immédiate et sécurisée ! Caractéristiques principales Surface totale : 155 m² Disposition des logements : •Maison principale : 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée ouverte sur salon avec accès terrasse, salle d’eau, salle de bain, WC séparés, buanderie. •Studio indépendant : 30 m² avec cuisine, séjour, chambre, salle d’eau et WC. Revenus locatifs Loyer mensuel total : 2 760 e Habitat partagé : maison et studio loués séparément Atouts majeurs •Rénovation récente, aucun travaux à prévoir •Garage et terrasse •Bien attractif pour locataires en quête de confort et de proximité •Investissement clé en main, avec gestion simplifiée et locataires déjà en place Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un fort rendement locatif avec un patrimoine de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.