Maison - 98 m² - 5 pièces à Niort

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Située au cOEur de Niort dans le quartier champommier, cette maison de ville rénovée avec soin allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité d'une rénovation moderne. Construite en 1940, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse en bois, idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi que sur un joli jardin, offrant un espace vert très agréable. Au premier étage, trois chambres parquetées, une salle de bain et un WC séparé viennent compléter cet étage. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement. Un sous-sol pratique comprend un garage, une buanderie et une pièce supplémentaire idéale, pour un rangement ou un atelier. On accède également au jardin par le sous-sol, un espace de verdure, clos et très agréable. Un second garage peut être vendu en sus à 150 m de la maison pour compléter ce bien si besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.