Maison - 110 m² - 4 pièces à Niort

NIORT Quartier Sainte-Pezenne, joli pavillon de type plain-pied de 2023 à vendre.
Cette habitation économe (normes RE2020) et lumineuse comprend : Entrée avec placard, WC avec fenêtre, belle pièce de vie en L incluant salon séjour ouvert sur une cuisine équipée complète et moderne, cellier buanderie donnant sur garage carrelé avec porte avec ouverture électrique.
Côté espace nuit : 3 chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing, une seconde salle de douche avec double vasque douche italienne et toilettes.
A l'extérieur : terrasse d'environ 30 m2 sans vis-à-vis. Jardin clos et arboré ne nécessitant pas d'entretien. Stationnement supplémentaire devant le garage.
Cette maison est située dans un environnement calme en fond d'impasse et à proximité immédiate des commodités et de la ligne de bus.
Ses plus : Menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés. Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Un agencement pratique est parfait pour une famille en quête de confort et modernité.
Surface : 110,43 m2.
Prix du bien : 341 500 EUR
Prix du bien hors honoraires : 330 000 EUR
Honoraires TTC : 3,48 % soit 11 500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024. DPE : A / GES : A
Consommation énergie primaire : 45 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 19 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 EUR et 680 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Jérôme PHILAMENT.
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