Immeuble - 177 m² à Niort

Iad France - Xavier Treyve (06 84 23 23 23) vous propose : IMMEUBLE LOCATIF – HYPERCENTRE – RENTABILITÉ CLÉS EN MAIN ! Idéal Investisseur : Dans un secteur prisé en hypercentre, à deux pas des commerces, des commodités et des transports gratuits (bus), découvrez ce bien d’exception en colocation, déjà loué et offrant une rentabilité immédiate de 8 %. Caractéristiques principales : •Surface totale : 177 m² diagnostiquée •Disposition des chambres : 6 chambres louées meublées, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes privatives, 2 chambres par étage. •Revenus locatifs : Loyer 32 400 e charges comprises (soit 27 900 e hors charges) Espaces communs : •Un salon et une salle à manger conviviaux •Une cuisine équipée •Une véranda lumineuse avec accès direct à une terrasse ouverte Commodités supplémentaires : •Garage, offrant un accès unique pratique pour local à vélos, porte automatisée avec 6 badges •Cave Points forts pour l'investisseur : •Rentabilité brute de 8 %, clé en main et sans travaux à prévoir •Gestion simplifiée avec des locataires déjà en place •Bien en bon état et attractif pour une clientèle en quête de confort et de proximité - Taxe foncière : 1834 e Investissez dans ce bien rare à fort potentiel locatif, idéalement situé et parfaitement adapté pour des investisseurs à la recherche de revenus locatifs sécurisés et immédiats. Loué actuellement en baux meublés 1 an, et possibilité location courte durée. Contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier complet et plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 237 et GES E indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Treyve EI (ID 33213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.