Immeuble - 94 m² à Niort

Iad France - Xavier Treyve (06 84 23 23 23) vous propose : EXCLUSIVITÉ : IMMEUBLE LOCATIF – HYPERCENTRE – RENTABILITÉ CLÉS EN MAIN ! Idéal Investisseur : Dans un secteur prisé du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun (bus gratuit), venez découvrir cet immeuble de 4 studios meublés, déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques principales : •Surface totale : 94 m² environ répartis sur 3 étages •4 studios de 21 à 23 m² environ, tous loués et entièrement meublés avec douche, kitchenette équipée, frigo, chauffe-eau et chauffage électrique •Revenus locatifs : 1 545 CC / mois, soit 18 540 CC / an, potentiel 21.600 CC / an •Entretien régulier, immeuble en bon état : façades, double vitrage, fibre optique, tout à l’égout, couverture surveillée. •Pas d'entretien extérieur, ni cour, ni garage – faibles charges Points forts pour l'investisseur : •Rentabilité stable et prévisible •Aucun travaux à prévoir, gestion simplifiée •Immeuble connecté à la fibre : attractif pour les locataires modernes •5 compteurs indépendants pour une gestion facile •Faibles charges, pas d'espaces extérieurs à entretenir Investissez dans un bien à fort potentiel locatif, idéalement situé, avec une gestion facilitée et des loyers déjà en place. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et obtenir le dossier complet ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Treyve EI (ID 33213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.