Maison - 185 m² - 7 pièces à Niort

**Superbe maison familiale à La Crèche (79)**
Située dans un environnement paisible, cette élégante maison de 185 m², construite en 2000, est le lieu idéal pour installer votre famille. Offrant des prestations de qualité, cette demeure combine confort, espace et fonctionnalité.
**Caractéristiques principales :**
- Vaste pièce de vie lumineuse de 80 m² avec accès direct à une grande terrasse.
- Terrain de 1285 m² soigneusement aménagé, avec une piscine (8,5 x 4,5 m) dont le liner a été remplacé récemment.
- 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour plus d'intimité.
- Cuisine neuve parfaitement équipée et ouverte sur l'espace de vie.
- Salle de bains moderne de 9 m² entièrement refaite il y a un an.
- Espace bureau idéal pour le télétravail.
- Arrière-cuisine et buanderie de plus de 15 m² pour un rangement optimal.
- Double garage avec mezzanine de plus de 40 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'extension de la
surface habitable.
- Grand abri de jardin idéal pour stocker vos outils de jardinage.
- Un extérieur de rêve:
Profitez de moments de détente dans un magnifique jardin arboré exposé ouest, avec sa piscine et sa terrasse spacieuse, parfaits pour vos barbecues en famille ou entre amis.
- Des équipements modernes :
Volets électriques, huisseries en double vitrage PVC, chauffage au sol (gaz de ville), fibre optique et assainissement
collectif conforme.
- Proximité immédiate des commodités :
Écoles, commerces et transports en commun sont à portée de main, assurant un quotidien facilité.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le confort qu'offre cette maison.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877489)