Maison - 167 m² - 5 pièces à Niort

Maison de 167m2 à Saint Pezenne Maison de 5 pièces de 167m², à seulement 22 minutes à pied du Moulin du Roc, située à proximité des écoles, des commerces et des transports en communs. Le rez-de-chaussée de cette maison comprend une entrée qui vous mène à une grande cuisine équipée (hotte, plaque de cuisson), une arrière-cuisine qui comprend son entrée indépendante, des toilettes, un salon avec insert ainsi qu'un bureau en mezzanine. La maison est équipée de la fibre optique. Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une comprenant un grand dressing, des toilettes séparées et une salle de bain. Au deuxième étage, venez découvrir une troisième chambre mansardée. Cette maison dispose également d'une cave en terre battue, un idéal pour votre stockage, ainsi qu'un local équipé d'un point d'eau. Le préau attenant à la maison vous donnera directement accès au jardin et au garage. Le jardin clos de 841m² vous offrira un espace de verdure à proximité du centre-ville. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec un ballon d'eau chaude et un chauffage au sol au rez-de-chaussée, qui garantit un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Surface : 168 m² Prix du bien : 297000 euros Prix du bien hors honoraires : 285000 euros Honoraires TTC : 4.21 % soit 12000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023 Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr