Maison - 185 m² - 9 pièces à Niort

Maison au potentiel indéniable à Souché !
Située dans le quartier recherché de Souché, à seulement quelques minutes à pied de l'école élémentaire Edmond Proust , des commerces et des bus , je vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel !
Une belle parcelle de plus de 900 m² avec une maison de style traditionnel en retrait de la rue, offrant un cadre agréable .
Sa disposition :
Rez-de-chaussée :
Un spacieux séjour de 50 m² avec cheminée
Une grande véranda de 21 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle
Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture pour plus de modernité)
Une chaufferie, un WC séparé
Une vaste suite parentale composée d'une chambre de 13 m², salle d'eau, bureau et un second WC séparé
Étage :
4 chambres
Une salle de bain
Un toilette séparé et un grenier.
Bonus : deux grands garages de 35 m² chacun, parfaits pour les bricoleurs ou pour stocker vos véhicules et équipements !
Travaux à prévoir : une rénovation énergétique, pratique et décorative est nécessaire pour redonner à cette maison tout son éclat et en faire un véritable cocon familial.
Cette maison est idéale pour une famille nombreuse, recomposée, ou pour un investisseur à la recherche d'un projet de colocation. Profitez des grands volumes et de l'espace offerts par cette belle demeure ! Contactez-moi et discutons de votre projet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873149)