Immeuble - 125 m² - 5 pièces à Niort

Immeuble de rapport 125m² à Sainte-Pezenne Exclusivité : Venez découvrir cette belle maison rénovée disposant de 4 locatifs sous le principe de la colocation. Rendement de 1465euros de loyer HC et 380euros de charges fixes par mois soit une rentabilité brute de 7,06%!!! Précédemment exploité en gîte (3 épis gîte de France) ce bien meublé dispose de belles prestations. Situé dans la commune de Niort, plus précisément quartier Sainte-Pezenne, à seulement 2h de Paris en TGV, 1h de Poitiers et 50min de La Rochelle, c'est un emplacement idéal pour un investissement locatif! Rénové avec des matériaux de qualité, il offre à vos colocataires un cadre de vie agréable. Partie communes : au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier (machine à laver et sèche linge). L'espace de vie donne accès à une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente. Le jardin permet de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage. Lot 1 en RDC : Une chambre, une salle d'eau et toilettes privatifs. Loyer 370euros HC et 80euros de charges fixes Lot 2 : Au 1er étage une chambre, en commun avec le lot 2 une salle d'eau avec douche et wc. Loyer 320euros HC et 80euros de charges fixes Lot 3 : Au 1er étage une chambre, en commun avec le lot 2 une salle d'eau avec douche et wc.Loyer 320euros HC et 80euros de charges fixes lot 4 : Une suite parentale avec placard, salle d'eau avec douche et toilettes. Loyer 455 HC et 140euros de charges fixes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.