Maison - 164 m² - 6 pièces à Niort

Pavillon de 163m2 à Saint Pezenne Maison de 6 pièces de 163m², à seulement 22 minutes à pied du Moulin du Roc, située à proximité des écoles et des commerces. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à une grande cuisine équipée, une arrière-cuisine avec une entrée indépendante, un toilette, un salon avec insert et un bureau en mezzanine. La maison est équipée de la fibre optique. Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une avec un grand dressing, des toilettes séparées et une salle de bain. Au deuxième étage, venez découvrir une troisième chambre mansardée. La maison dispose également d'une cave en terre battue, idéale pour le stockage, ainsi qu'un local équipé d'un point d'eau. Le préau attenant à la maison donne directement accès au jardin et au garage. Le jardin clos de 839m² offre un espace de verdure à proximité du centre-ville. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec un ballon d'eau chaude et un chauffage au sol au rez-de-chaussée, qui garantit un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Surface : 164 m² Prix du bien : 297000 euros Prix du bien hors honoraires : 285000 euros Honoraires TTC : 4.21 % soit 12000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023 Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr