Maison - 290 m² - 10 pièces à Niort

Située à Saint-Maxire, cette magnifique longère et son locatif offre un cadre de vie idéal, proche des écoles et des commodités de la ville. Implantée sur un terrain de 2400 m² clos et arboré, la propriété comprend une grande terrasse, plusieurs dépendances, un atelier ainsi qu'un grand garage pour deux véhicules. L'environnement paisible et l'exposition sud garantissent tranquillité et ensoleillement, tandis que la fibre optique assure une connectivité moderne aux habitants. À l'extérieur, la façade en moellons de pierre et la toiture en tuiles mécaniques offrent un charme authentique à la demeure. Les menuiseries en double vitrage, le jardin bien entretenu et la possibilité de créer un espace piscinable sans vis-à-vis constituent des atouts indéniables pour cette propriété au potentiel remarquable. À l'intérieur, cette longère de 290 m² séparée en deux logements propose en tout 10 pièces réparties sur deux niveaux, comprenant 5 chambres, une cuisine équipée, un vaste séjour avec mezzanine, 3 salles de bain ainsi que 3 toilettes. Les aménagements incluent une centrale d'aspiration, un adoucisseur d'eau et un système de chauffage sol / plafond dans la pièce de vie. De plus, le locatif adjacent à la maison (Airbnb, Chambres d'hôtes, logement) peut être exploitée offrant ainsi un potentiel de revenus supplémentaires. N'hésitez pas, contactez-moi et allons visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva AUDEBRAND, Tél. : 06 23 11 64 53, E-mail : eva.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 909 232 316.