Terrain commercial - 261 m² à Niort

A LOUER NIORT , 1-Local commercial d'une superficie totale de 260m² avec une surface de vente en 3 parties: 1ère partie avec vitrine en rez de chaussée avec accès PMR d'une surface d'environ 57m2. Une seconde partie en demi-niveau avec escalier sans ascenseur d'une surface d'environ 59m2 avec sanitaire et Un dernier demi étage au dessus de la première partie d'environ 45m2. un Joli patio sans vis à vis d'environ 40m2 complète la surface du second niveau. Attenant un second bâtiment pour stockage ou atelier avec une mezzanine d'environ 100m2 au sol, il dispose d'un accès indépendant avec une porte sectionnelle. 2-Environnement : Idéalement situé proche de l'avenue de Paris. 3-Economie : Loyer : 2 500 € /HT ; Honoraires : 9 000 € /HT ; Taxe Foncière : 1 700 € /an 4-Disponibilités : immédiate 5-Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 5min de l'hypercentre de Niort et à 10min du péage de l'A83/A10. 6-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer ! Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du locataire de 9000 € HT

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc JEUFFRAULT Inscrit au RSAC de NIORT 489 909 374, Tel : 06 67 59 44 45, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/jeuffrault

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr