Local commercial - 246 m² à Niort

Iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : Exclusivité - Fonds de Commerce Restauration rapide à Niort En exclusivité, je vous propose l’opportunité d'acquérir un restaurant établi depuis 20 ans dans un emplacement de premier choix à Niort. Avec une capacité actuelle de 80 couverts pouvant être développé largement, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa belle surface de vitrine et à son emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. • Emplacement Stratégique : Niché dans un secteur dynamique, cet établissement attire une clientèle fidèle et de passage grâce à sa position stratégique au cOEur de l'activité locale. • Infrastructure Fonctionnelle : La surface commerciale de près de 250 m² environ offre une disposition optimale, incluant une zone de stockage généreuse et une extraction en place pour une exploitation efficace. Une très belle opportunité pour de nombreux projets avec un potentiel très important en terme de surface, de visibilité, de réalisations. • Atouts : Profitez d'une terrasse ensoleillée ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à l'expérience client. Détails Pratiques : • Taxe foncière  : 2430€ • Loyer Mensuel : 1800 € HT hors charges Renseignements et dossier disponibles sur RDV téléphonique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.