Appartement - 48 m² - 2 pièces à Nîmes

L'agence LIVE IMMO vous propose pour un investissement locatif rentable ce T2 situé au 211 Rue de Brunswick à Nîmes.
Ce T2 en RDC d'une superficie de 47, 84 m2 avec un balcon de 6 m2. Il est en très bon état et se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie de plus de 21 m2 donnant accès au balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée et équipée avec un cellier attenant, un dégagement, une salle d'eau, d'une chambre avec placard de rangement et d'un wc séparé.
Une place de stationnement privative dans la résidence et des places visiteurs.
Un local à vélo. Le loyer mensuel est de 515,58 charges comprises, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Proximité de tout, des commerces, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs pharmacies. De plus, la proximité du tramway facilite les déplacements dans la ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 217 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 706,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie: entre 350 et 480 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le no 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.