Appartement - 95 m² - 3 pièces à Nîmes

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir sur la commune de Nîmes – À deux pas de la Place de l’Horloge, au premier étage d’un bel immeuble haussmannien, cet appartement de 95 m² a tout pour séduire. Dès l’entrée, le charme opère. Un vaste salon-séjour baigné de lumière, une salle à manger, deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau refaite à neuf avec toilettes, et un coin cuisine fonctionnel. Les atouts ne manquent pas : ✔ Belle hauteur sous plafond, ✔ Menuiseries double vitrage récentes, ✔ Balcon, pour profiter d’un extérieur, ✔ Le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs d’élégance et d’authenticité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.