Appartement - 49 m² - 3 pièces à Nîmes

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au 4ème étage (sur 5) d’un immeuble récent construit en 2015, au cœur de Nîmes. Avec sa terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur la ville, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement.

Description de l’appartement :

• Une entrée accueillante

• Un séjour-cuisine moderne, aménagé et équipé

• Une belle chambre de 11 m², lumineuse et confortable

• Un salon spacieux, pouvant facilement être transformé en seconde chambre selon vos besoins

• Une grande salle de bain avec WC, élégante et pratique

• Une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur avec vue dégagée

Les plus :

• Appartement entièrement climatisé pour un confort optimal

• Place de parking en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur

• Immeuble récent avec ascenseur, bien entretenu

• Menuiseries en double vitrage et isolation moderne

• Situé dans un quartier recherché, proche des commodités, des transports et du centre-ville

Informations pratiques :

• Année de construction : 2015

• Situé au 4ème étage sur 5, avec ascenseur

• Place de parking privée incluse

Ce bien est une opportunité rare, offrant confort et modernité, dans un cadre agréable avec une vue imprenable sur la ville de Nîmes.

Ne tardez pas ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Environ 1700€ euros de charges annuelles de copropriété soit 409 € par trimestre, 27 lots dont 13 d'habitation, pas de procédure en cours.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decaillon Mickaël EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 882 242 704. ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 14/12/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 260 € et 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 20 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr