Appartement - 44 m² - 2 pièces à Nîmes

déalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet appartement T2 de 44 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, proche de toutes commodités.

Description :
Cuisine aménagée et équipée : Plaque à induction et hotte incluses.
Pièce de vie climatisée : Lumineuse, avec accès à un balcon sans vis-à-vis pour profiter d’un espace extérieur paisible.
Chambre confortable : Spacieuse et fonctionnelle.
Salle de bain et WC séparés : Confort et intimité assurés.
Atouts supplémentaires :
Place de parking privative : Située dans le garage couvert de la résidence.
Résidence sécurisée : Accès garanti par interphone, pour une tranquillité maximale.
Informations financières :
Loyer mensuel : 625 €
Charges mensuelles : 96 €
Dépôt de garantie : 529 €
Honoraires d’agence : 352 € (incluant l’état des lieux)
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

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Cette annonce référence 265730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014.

Honoraires à la charge du locataire : 352,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 96,00 €
Dépôt de garantie : 529,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr