Maison - 107 m² - 5 pièces à Nîmes

L'agence LIVE IMMO vous propose cette charmante maison de ville individuelle des années 30 avec une extension moderne de 2014 sur une parcelle de 398 m2. Elle allie ancien et modernité dans un secteur recherché. Si vous recherchez le calme venez découvrir cette maison de ville, lumineuse et traversante d'une superficie de 106 m2 en R+1 avec de beaux volumes, une piscine carrée, un garage de 20 m2, un puits, un abri de jardin et un wc extérieur. Elle se compose d'un lumineux séjour avec cuisine US équipée d'une superficie de 33 m2 avec accès à la terrasse, une buanderie, deux chambres de 13 m2, une bureau, une salle d'eau avec wc. On accède à l'étage par un bel escalier en pierre, une pièce de 17 m2 avec terrasse de 13 m2 ( possibilité d'une chambre parentale ou d'un bureau). Prestations: beaux volumes, carrelage et parquet aux sols, poêle à bois, climatisation réversible, menuiseries PVC et volets roulants électriques Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1189.00 et 1609.00 EUR. Honoraires à la charge du charge vendeur. La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le no 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr