Appartement - 75 m² - 3 pièces à Nîmes

Iad France - Caroline Marcou (06 64 69 83 62) vous propose : Vacquerolle, Magnifique Appartement T3 avec Terrasse à Nîmes - Idéal Investissement ou Résidence Principale Bienvenue à Nîmes, une ville chargée d'histoire et de culture, où se niche ce superbe appartement T3 de 75 m² situé au premier et dernier étage d'une charmante résidence datant de 1995. Avec sa terrasse ensoleillée et son agencement moderne, cet appartement est un véritable joyau qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. En entrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie lumineux et chaleureux qu'offre le salon de 28 m², ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Les deux chambres de respectivement 11.49 m² et 10.2 m² offrent des espaces de repos confortables, idéaux pour se détendre après une longue journée. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent une touche de praticité supplémentaire à ce bien d'exception. La terrasse, exposée sud-ouest, vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. De plus, la résidence sécurisée et le stationnement privatif viennent compléter cet ensemble pour vous offrir confort et sérénité au quotidien. Cet appartement est doté d'un système de chauffage individuel, avec une distribution via des radiateurs et une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage au gaz contribuent à rendre ce bien encore plus attractif pour les futurs acquéreurs. Idéalement situé à Nîmes, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts. Que vous recherchiez un investissement locatif rentable ou un nouveau chez-vous, cet appartement répondra parfaitement à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Nîmes. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement T3 avec terrasse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou EI (ID 63026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.