Villa - 145 m² - 5 pièces à Nîmes

En exclusivité à Nîmes, quartier Mont Duplan, villa de 145 m² sur environ 300 m² de terrain.

Venez découvrir cette charmante maison à étages située à Nîmes, quartier Mont Duplan.
Au rez-de-chaussée, deux pièces pouvant faire office de chambres ou d'une suite parentale avec une pièce d'eau.
À l'étage, un hall d'entrée lumineux vous accueille. Un couloir dessert deux chambres bien aménagées avec accès à la salle de bain, ajoutant praticité et fonctionnalité à cet espace, une cuisine fermée et un spacieux salon-séjour orienté sud et climatisé.

Côté extérieur, un joli jardin arboré d'environ 150 m² vous permettra de convier famille et amis...

Le tout est complété par un garage double spacieux, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, ainsi qu'un garage indépendant permettant de stationner un véhicule supplémentaire.

Les points positifs de la maison :

Climatisation à l'étage
Hauteur sous plafond : 3,30 m
Deux garages
Jardin d'environ 150 m²
Doubles vitrages

Cette maison propose une multitude de possibilités d'évolution. N'hésitez plus à venir la visiter !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu AIN EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 979065455. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé Le 18/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1822 € et 2466 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr