Maison - 70 m² - 3 pièces à Nîmes

THOMAS LE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON A LA VENTE A NIMES

Elle comporte à l'étage un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Au rez-de-chaussée un grand garage complète l'ensemble, offrant une place de stationnement pour votre véhicule et des rangements supplémentaires

Le terrain du bien est de 370 m².

Côté confort, la maison est équipée de climatisations pour un bien-être en toutes saisons. Une pompe à chaleur air-eau assure un chauffage performant et économique, tandis que l'isolation récente de la toiture contribue à une excellente efficacité énergétique.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et des boucheries-charcuteries.

Son prix de vente est de 192 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison est classée E tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement estimées à 305 kWh/m²/an et 65 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière KW REGARD pour une première visite de cette propriété en vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.