Appartement - 82 m² - 3 pièces à Nîmes

NIMES SUD COSTIERES APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVE.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !
Dans résidence récente, découvrez ce superbe T3 de 82.2 m2 au 2ème étage avec ascenseur, offrant un accès PMR et des prestations modernes.
Cet appartement T3 d'environ 82.20 m2 vous séduira par son agencement spacieux et lumineux.
L'entrée dessert un bel espace de vie lumineux de 38,1 m2, combinant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité. Une large baie vitrée prolonge cette pièce sur la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours et d'instants de détente. Depuis cette pièce de vie, un accès à de nombreux rangements et à un wc indépendant.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables : Une première chambre de 11,4 m2, avec placard intégré et accès direct à la terrasse communicante avec la grande pièce de vie. La seconde chambre de 13,9 m2 avec un aménagement PMR. Une salle d'eau moderne avec wc complète cet espace. De nombreux rangements sont également prévus pour un maximum de praticité.
Les finitions soignées sont: Climatisation, volets roulants électriques, et une hauteur sous plafond agréable. Située à mi-chemin entre le centre-ville et la périphérie ; dans une résidence de standing, il combine confort, modernité et proximité des commodités.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lot : 33 (dont 16 appartements). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 496.38 EUR. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.