Maison - 87 m² - 4 pièces à Nîmes
Description :
Maison de ville avec du charme et un jardin extérieur.
Actuellement le bien est divisé en 2 logements mais peut être regroupé en une seule habitation principale.
Une entrée commune avec un premier P1 bis traversant de 41 m² en rez-de-chaussée avec un jardin de 50 m² environ. Cet appartement est climatisé et tout à fait transformable en P2/P3 avec travaux de réagencement.
À l'étage un 2ème appartement traversant P3 de 46 m² climatisé avec un grand balcon.
Libre de toute occupation, avec cheminée.
Le bien est à proximité des commerces et 10 mn centre ville.
Petit + : 2 places de stationnements attitrées.
Diagnostic : DPE C
Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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87 m²
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3 Chambres
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 30 m²
L'extérieur :
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Balcon de 5 m²
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Parking
Les équipements :
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Cheminée
Autres :
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Chauffage :Individuel, Climatisation
Localisation :
Performance énergétique :
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