Villa - 170 m² - 6 pièces à Nîmes

Évasion et Sérénité au Coeur de la Pinède - Maison de 170 m² sur un Terrain de 3500 m²
Offrez-vous un coin de tranquillité à l'abri des regards, dans un cadre naturel d'exception. Nichée au coeur d'une pinède, Cette maison de type 6, en R+1, d'une surface de 170 m², s'étend sur un vaste terrain de 3500 m², vous offrant calme et intimité.
Un intérieur spacieux et lumineux : Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une immense pièce de vie de 75 m² comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, le tout s'ouvrant sur une belle cuisine aménagée et équipée.
Cet espace de vie invite à la convivialité et aux moments partagés. Une grande suite parentale complète cet étage, avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage : L'étage abrite deux grandes chambres lumineuses, un dressing et une salle d'eau avec WC. Une partie reste à aménager selon vos envies, avec une pièce de 10 m² et un coin douche à rénover, vous offrant un potentiel supplémentaire. Un extérieur sans vis-à-vis: Le terrain de 3500 m², véritable écrin de verdure, vous invite à la détente et à l'évasion. Vous y découvrirez une grande piscine à réviser, une dépendance, des garages, un atelier cadastré d'environ 60 m² ainsi qu'un cabanon de 20 m².
La vaste terrasse de 100 m², située devant le salon, est idéale pour profiter des douces soirées d'été, en admirant la nature environnante. Un fort potentiel pour sublimer ce lieu unique : Bien que des rénovations aient déjà été effectuées à l'intérieur, certaines parties de la maison offrent encore des possibilités de personnalisation, et d'aménagement extérieur.
Un cadre idyllique, à découvrir sans tarder, offrant tranquillité, espace et nombreuses possibilités !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.