Appartement - 126 m² - 4 pièces à Nîmes

Niché au coeur d'un quartier prestigieux, entre les avenues Feuchères et Carnot, à quelques pas des Arènes, nous vous proposons un magnifique appartement T4. Cet appartement exceptionnel vous offre un espace de vie généreux de plus de 55m², avec 2 belles chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Un atout supplémentaire : une dépendance attenante avec entrée indépendante qui ajoute une polyvalence rare à cet espace. Profitez du calme et de l'intimité offerts par le balcon côté cour, accessible depuis l'une des chambres et la cuisine. Situé au premier étage, cet appartement offre également des avantages pratiques avec une cave en sous-sol et un stationnement facile à proximité. Cette rare opportunité, dans un emplacement privilégié, est idéale pour créer votre havre de paix au coeur de la ville.

Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.