Appartement - 70 m² - 3 pièces à Nîmes

Iad France - Caroline Marcou (06 64 69 83 62) vous propose : Appartement de 3 pièces avec Terrasse - Nimes Saint Césaire face au parc Dans un quartier paisible et recherché de Nîmes, venez découvrir ce charmant appartement de 70 m², idéal pour un couple ou une petite famille. Situé au rez-de-chaussée-de-chaussée d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1971, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse exposée ouest pour profiter du soleil en fin de journée, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres accueillantes, d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de confort. Les prestations de cet appartement incluent un système de chauffage individuel et un accès à la fibre optique. La résidence est sécurisée avec un interphone et un accès fermé. Le stationnement est privatif au sein de la résidence où vous pourrez également profiter des espaces verts environnants pour vous détendre en plein air. Cet appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable. Dans ce quartier résidentiel, vous pourrez profiter de la quiétude ambiante tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Charges de copropriété de 440€ / trimestre et taxe foncière de 1340€ Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien confortable à Nîmes. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146.67 € par mois (soit 1760 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou EI (ID 63026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.