Appartement - 295 m² - 9 pièces à Nîmes

Tres bel appartement ancien de type Haussmannien au 1er etage d\'un immeuble de prestige presentant de vastes volumes et une surface totale de 295 + 3 caves d\'une surface d\'environ 90m2 ainsi qu\'un grenier.Disposant d\'une dizaine de pieces, ce bien affiche la possibilite d\'une division afin de créer 2 lots avec entrées distinctes.L\'etat du bien concernant les prestations de materiaux anciens type sols (pour 70% de la surface), moulures aux plafonds et cheminees sont en tres bon etat. Le travail de stuc au plafond est assez exceptionnel et participe au standing du lieu.Les autres postes du bien comme l\'electricite, la plomberie, l\'isolation et la totalite des menuiseries nécessiteront une renovation. Une reorganisation egalement de la disposition des pieces est a prendre en compte.N\'hesitez pas a nous contacter pour de plus amples informations.Honoraires inclus de5.56%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 3830.00 et 5240.00 €.