Maison ancienne - 147 m² - 7 pièces à Nîmes

Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. NÎMES(30), rue de Bouillargues, quartier Beausoleil, maison de ville à rénover entièrement, d'environ 91m² hab. + 55m² en RDJ à aménager, offrant des volumes agréables, lumineuse, avec en ½ étage: entrée, hall qui dessert cuisine, salon/séjour, dégagement, 3 chambres, salle de bains/WC. Un escalier intérieur afin de rejoindre le RDJ, accès garage (15m²), puis buanderie. Annexe: en RDJ, 2 studios (25 et 12 m²), cour/patio/terrasse d'environ 35m² avec un accès piétons sur rue. Prestations, menuiseries bois, simple et double vitrage, volets bois, le RDJ est en voûtains. Le tout sur 176m² de terrain, quartier très calme, proche centre ville et de toutes commodités, commerces, groupes scolaires (d'Alzon), liaisons bus, et gare SNCF. A VOIR TRÈS VITE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1951.00 et 2639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 895 083
RCP BEAZLEY.
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