Appartement - 88 m² - 3 pièces à Nîmes

Idéalement situé, cet appartement traversant de 90 m², dans le quartier recherché de la Cité Foulc, est parfait pour ceux qui privilégient la proximité des commodités et des transports. Vous serez à moins de 5 minutes à pied de la gare de Nîmes, un avantage considérable pour les personnes prenant le train régulièrement, que ce soit pour des trajets quotidiens ou pour des escapades sans contrainte de stationnement. Ce T3 traversant est / ouest, spacieux et lumineux, offre un agréable salon / séjour, une grande cuisine indépendante ouvrant sur une loggia fermée, deux chambres confortables et une salle d'eau. Les nombreux rangements intégrés ajoutent à son confort. L'appartement inclut une spacieuse cave, idéale pour le rangement. La résidence offre un jardin intérieur réservé exclusivement aux résidents. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent une vie citadine pratique avec un accès rapide au centre-ville, aux transports et à la gare. Ne manquez pas cette opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.