Immeuble - 176 m² - 7 pièces à Nîmes

Dans le centre de Générac, immeuble divisé en deux habitations distinctes, d'environ 97 m2 pour la première et 80 m2 pour la seconde, offre une belle possibilité d'investissement à bon rendement locatif.
Le premier logement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée, et à l'étage une chambre avec sa salle de bain, ainsi qu' un grand dégagement pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Un grand garage fermé de 34 m2 et une terrasse tropézienne sont des atouts supplémentaires à l'attractivité de ce logement pour une future location.
On entre dans le deuxième logement par une grande cour. Cette habitation trouvera facilement preneur grâce à sa double pièce de vie avec cheminée, sa cuisine séparée et à l'étage deux chambres avec placards ainsi que salle de bain et WC séparés.
Les deux habitations sont actuellement libres de toute occupation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1950€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine SEYRIG - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 790 144 026