Appartement - 104 m² - 3 pièces à Nîmes

1894 - L'immobilier vous propose cet appartement situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, en plein cœur du centre-ville de Nîmes, au boulevard Victor Hugo.

Ce bien de 92,19 m² loi carrez, se compose d'une spacieuse pièce principale avec coin cuisine de 40,08 m² , de deux chambres lumineuses de 12 et 15 m2 et d'une salle de bain de 9 m2. Vous profiterez également d'une terrasse de presque 12 m², accessible depuis la pièce à vivre et l'une des chambres, offrant un espace extérieur agréable et convivial.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier recherché de Nîmes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Bien soumis au statut de la copropriété
Lots de la copropriété
Nombre total de lots : 20 lots
Nombre total de lots à usage d’habitation, de bureaux ou de commerces : 11 lots
Nombre de lots à usage d’habitation : 7 lots

Montant des charges annuelle de copropriété : 1650 €
1 procédure en cours d'un copropriétaire défaillant avec obligation de vente.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le (en cours)
DPE en D (222 kWh/M2/an)
GES en D (40 kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) par an : entre 1420 € et 1980 € /an - indexé sur 2021.

Honoraires à charge vendeur
Contact CLEMENT Catherine tel 06.27.34.73.52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 13343