Local commercial - 90 m² à Nîmes

Iad France - Francois Kiven (06 68 46 02 01) vous propose : Un fonds de commerce établi : Tabac, Presse, Loto FDJ, PMU Localisation : Situé au cOEur d'un village animé, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique à proximité de commerces, services et écoles, garantissant un flux constant de clients. Ce local dispose d'une surface commerciale de 90 m² environ et d'une réserve de 40 m² environ. Caractéristiques du commerce : - Clientèle fidèle : Etabli depuis plusieurs années, le commerce attire une clientèle régulière grâce à un service de qualité. - Potentiel de développement : Opportunités d'extension des horaires d'ouverture et d'élargissement de la gamme de produits pour accroître le chiffre d'affaire. - Rénovation récentes : Intérieur moderne et bien entretenu, sans travaux à prévoir. Données financières : - Commissions annuelles : plus de 216.000€ - Chiffre d'affaire taxable annuel : plus de 106.000€ Conditions de vente : dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'un commerce très rentable dans un environnement agréable et en pleine expansion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Kiven (ID 59470), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 453899023 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.