Appartement - 33 m² - 2 pièces à Nîmes

Iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose : Appartement Coquet en Centre-Ville de Nîmes – Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat - 8,5% de rentabilité net ! Situé en plein cOEur de la charmante ville de Nîmes, cet appartement de type 2 de 33 m² est un véritable bijou. Parfait pour un investissement locatif ou en tant que premier achat, cet appartement combine à la perfection l'authenticité du centre-ville avec le confort moderne. Situé dans un immeuble de deux étages, l'appartement est facilement accessible et offre une tranquillité appréciable malgré sa localisation en plein centre-ville. Les équipements incluent la climatisation pour les jours chauds d'été, ainsi qu'un accès à la télévision par câble pour vos moments de détente. De plus, vous bénéficiez d'un raccordement au réseau de tout-à-l'égout pour plus de praticité au quotidien. Cet appartement avec sa localisation en centre-ville vous permet un accès facile aux transports en commun, commerces, restaurants, et toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin. Syndic bénévole, pas de charges de copropriété ! Possibilité de mettre en place un locataire avec un loyer de 600€ mensuel. La taxe foncière est d'environ 650€ par an. La rentabilité net avec ce loyer est de plus de 8,5% ! Si vous recherchez un investissement locatif rentable ou un premier pied-à-terre au cOEur de Nîmes, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz EI (ID 27377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.