Maison - 68 m² - 3 pièces à Nîmes

Iad France - Anthony Lesage (06 09 93 34 45) vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2018, située dans une résidence calme. Avec ses 70 m², elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. L'intérieur se compose de deux chambres confortables avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bain spacieuse dotée d'une douche et d'une baignoire pour plus de confort. La cuisine, entièrement meublée et équipée, s'ouvre sur une pièce de vie agréable et climatisée, permettant de profiter de chaque saison. Bénéficiant d'une orientation plein sud, la maison est baignée de lumière tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin clôturé vous attend avec une piscine parfaite pour les journées ensoleillées. Le bien dispose également de fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation, et d’un ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique (DPE B). Un parking privé complète cet ensemble. Une maison moderne, pratique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 90 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Lesage EI (ID 59462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 900437864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.