Appartement - 45 m² - 3 pièces à Nîmes

Iad France - Fabienne Sawas (06 46 14 67 44) vous propose : Nimes, très bel appartement récent et ultra lumineux, de type T2, situé dans le triangle de la gare et à 10mn à pied du centre ville, au sein d'une résidence Séniors avec une magnifique vue panoramique depuis sa terrasse de 30 m². Vous retrouverez une entrée, une pièce de vie et sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau -Wc. Vous aurez toute la modernité et le confort : double vitrage, volets roulants, normes PMR. Cet appartement s'ouvre sur une terrasse de 30 m² baignée de lumière sur laquelle vous pourrez déjeuner et vous reposer. Une place de parking privative vient compléter ce bien ainsi qu'un local à vèlo. Cette résidence sénior est conçue tout autour de votre bien être et de vos besoins nombreuses activités quotidiennes, vous disposez d'une salle de réception, d'une bibliothèque, portage de repas, du pain ainsi que de la présence de personnel en journée. Vous êtes indépendant sans jamais être seul. Le chauffage, l'eau, l'entretien des extérieurs et des communs sont compris dans les charges. Vous avez accès aux transports, commerces à proximité. C'est une opportunité rare, à saisir car il y a peu d'appartements à vendre dans cette résidence entièrement conçue et pour les séniors. À visiter rapidement, vous serez sous le charme ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 60 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne Sawas EI (ID 20188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.