Appartement - 134 m² - 5 pièces à Nîmes

Iad France - Veronique Dadolle (06 10 16 72 95) vous propose : APPARTEMENT SPACIEUX DE 5 PIÈCES AVEC TERRASSE À NÎMES Situé à Nîmes, quartier des Marronniers, cet appartement de type T5 est vendu loué avec locataires en place jusqu'en Décembre 2025. Avec une surface de 134 m², ce bien offre un espace de vie généreux et lumineux. La disposition intérieure comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon, et une entrée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort, avec des espaces bien définis et une luminosité naturelle qui apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble du logement. L'appartement bénéficie également d'un agréable balcon orienté à l'est, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et prendre un café en toute tranquillité. La terrasse constitue un véritable atout pour les moments de détente et de convivialité en plein air, possibilité de rentrer son véhicule. Construit en 1955 et en bon état général, l'appartement offre un cadre de vie confortable et accueillant. De plus, il est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible. L'emplacement de ce bien est également un point fort, proche de toutes les commodités et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux et fonctionnel à Nîmes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Dadolle EI (ID 74996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948189386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.