Appartement - 17 m² - 1 pièce à Nîmes

Iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : Investissez dans le futur avec la Résidence Étudiante, une opportunité unique au cOEur de Nîmes. Cette résidence de standing propose 48 studios modernes (de 14,4 m² environ à 32 m² environ) et entièrement équipés avec 24 emplacements de parking en copropriété, sur un rez-de-chaussée et 2 étages comprenant en un bâtiment outre des locaux communs, parfaits pour les étudiants recherchant confort, sécurité et proximité des universités. Pourquoi choisir cette résidence ? •Design Contemporain : Chaque studio a été conçu pour offrir un espace de vie lumineux et optimisé, avec des finitions de haute qualité. Les matériaux modernes et les couleurs apaisantes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. •Localisation Idéale : Située à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, la résidence permet un accès facile et rapide à tout ce dont un étudiant a besoin pour réussir ses études. •Confort Maximisé : Avec la réglementation thermique RT 2012, profitez d'un confort thermique optimal toute l'année. Les doubles vitrages assurent une isolation phonique efficace pour un environnement calme et propice au travail. Le chauffage sera assuré par des convecteurs électriques type panneau rayonnant de marque AirElec modèle Aixance ou similaire en nombre et de puissance selon étude du BET thermique •Sécurité et Sérénité : Accès sécurisé avec système de contrôle, parkings souterrains (dont 2 PMR), et espaces communs surveillés. Vos enfants ou vos locataires bénéficieront d'une tranquillité d'esprit totale. •Ascenseur •Services Pratiques : La résidence est équipée de tous les services essentiels pour les étudiants : local vélos, laverie, espaces de détente. Tout est pensé pour simplifier la vie quotidienne des résidents. •Aménagement kitchenette type marque baudet avec evier inox simple bac, plan de travail en strtifié, 2 meubles bas une porte, un frigo, 1 plaque à induction ou vitro ceramique 2 feux, un meuble sur hotte avec point lumineux et porte et un emplacement pour four à micro onde surmonté d’un demi caisson avec porte Opportunité d'Investissement Exceptionnelle Ces studios sont une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable dans un secteur dynamique. Avec une forte demande locative étudiante, assurez-vous des revenus réguliers et une valorisation attractive de votre bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous. Ce projet est déjà très convoité ! Date achèvement : octobre 2026 Eligible Pinel + De 79200 euros à 152000 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.