Maison - 110 m² - 10 pièces à Nîmes

Venez découvrir cette maison de ville des années 50, proposée par Tissot Immobilier, nichée dans le charmant et paisible quartier des Amoureux, situé non loin de la gare, du centre-ville et des zones périphériques, cette propriété allie tranquillité et commodités urbaines.

Un cadre arboré et calme :
Cette demeure de 200 m² sur deux niveaux est entourée d'un jardin arboré et intime de 300 m², offrant un véritable havre de paix.

Des espaces généreux et modulables :
- À l'étage, un appartement lumineux de type T4 de 83 m² vous attend, idéal pour une famille.
- À l'arrière attenant à la maison, une dépendance propose un logement de type T2 de 31 m² sur deux niveaux avec accès séparé, parfait pour des invités ou un usage locatif.
- Le rez-de-chaussée abrite 81 m² de dépendances incluant un garage à l'état brut à aménager selon vos besoin et envies.

Un potentiel exceptionnel :
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires (huisseries, isolation, électricité, cuisine, sanitaires, revêtements), son emplacement de choix et ses nombreuses possibilités d'aménagement est une opportunité pour les passionnés de rénovation.
Avec votre touche personnelle, vous pouvez créer un espace de vie sur mesure, alliant tranquillité, confort et fonctionnalité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2032.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.