Appartement - 27 m² - 1 pièce à Nîmes
Description :
Nous vous proposons un magnifique studio de 27m2 situé à Nimes dans le cadre d'un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce bien est loué dans le cadre d'un bail commercial à la société APPART CITY ARENE - gamme COLLECTION, C' est une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques du Studio :
Surface : 27m2
Étage : 1er étage
Orientation : Sud-Ouest
Loyer annuel : 5 231EUR
charges de copropriété : 287EUR
Frais de gestion : 185EUR
Ce studio lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable grâce à son orientation sud-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier prisé de Nice, vous profiterez de toutes les commodités à proximité.
Points Forts :
Investissement LMNP : Profitez des avantages fiscaux du statut de Loueur Meublé Non Professionnel.
Rentabilité : Un loyer annuel de 5 231EUR, offrant une rentabilité intéressante.
Emplacement de Choix : Nice, ville dynamique et touristique, idéale pour un investissement locatif sûr.
Avantages du Statut LMNP :
Déductions Fiscales : Amortissement du bien et des meubles, déduction des charges (travaux, intérêts d'emprunt, frais de gestion, etc.).
Régime Fiscal Avantageux : Possibilité d'opter pour le régime réel simplifié permettant de réduire significativement l'imposition des revenus locatifs.
TVA Récupérable : Dans certains cas, récupération de la TVA sur le prix d'achat du bien.
Transmission Facilitée : Exonération des plus-values sous certaines conditions après 30 ans de détention.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité à Nice tout en profitant des nombreux avantages fiscaux du LMNP. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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1 pièce
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27 m²
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Coin cuisineInformations complémentairesCoin cuisine
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Exposition :Sud, Ouest
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Étage :1er étage
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
Localisation :
Performance énergétique :
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