Duplex - 139 m² - 3 pièces à Nîmes

EN EXCLUSIVITE DANS LE CENTRE VILLE DE NIMES
Venez découvrir ce bel appartement de type T3 en duplex d'environ 139m² exposé Ouest dans une copropriété se situant à proximité du centre historique.
Au sein d'une résidence recherchée dans un ancien couvent réhabilité dans les années 1980, proche des commodités et des transports en commun, avec un jardin intérieur apprécié des copropriétaires.
Atout important en centre-ville, l'appartement dispose de deux places de stationnements dans un parking extérieur sécurisé et d'une cave.
Les espaces généreux et l'agencement de ce beau Duplex vous séduiront.
L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante avec en rez-de-chaussée un salon de 15m², un séjour de 39m² et une cuisine de 10m². Le séjour donne sur le jardin avec de belles baies vitrées ainsi que sur un espace privatif extérieur de 6m².
A l'étage vous trouverez une suite parentale - avec une chambre de 13.75m², un dressing de 4.85 m² et une SDB de 6.65m² - une 2ème chambre de 12.1m avec WC et SDE indépendants, ainsi qu'une loggia de 5.85m².

Cet appartement au potentiel d'aménagement (Bureau ou 4ème chambre à créer) sera à rafraichir.

Équipements : Menuiseries double vitrage - Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par des radiateurs et ballon électriques
Classe énergie D (242) et GES B (7)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »

Idéal pour couples ou famille souhaitant bénéficier de beaux espaces, de calme tout en étant en centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Une visite virtuelle est disponible !

Prix de vente 349 800 € dont Honoraires a la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr