• Immeuble - 75 m² - 3 pièces
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199 900 €
75 m²
3 pièces

Description :

Découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété stratégiquement situé dans une rue calme ( secteur Talabot), à 10mn à pied du centre-ville et de la gare SNCF. Avec ses trois appartements rénovés, cet immeuble offre un potentiel locatif attrayant avec une forte demande sur le secteur.

Caractéristiques Clés :

L'immeuble bénéficie d'un bon état général, avec une toiture entièrement refaite en octobre 2022 et des diagnostics complets attestant de sa bonne condition.
Les appartements sont équipés de chauffe-eau et chauffages électriques.

Atouts Supplémentaires : Emplacement idéal, accès à la fibre optique, aucuns travaux à prévoir, forte demande locative, et bonne rentabilité font de cet immeuble une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Détails Financiers :

Revenu Locatif Mensuel : 1290 euros HC (bail nu)
Taxe Foncière Annuelle : 1800euros

Composition de l'Immeuble :

RDC : T1 bis d'environ 25 m² avec terrasse de 25 m² (DPE:D - GES:A) = 430eurosHC+20euroscharges
R+1 : Studio d'environ 25 m² avec balcon (DPE:D - GES:B) = 430eurosHC+20euroscharges
R+2 : Studio d'environ 25 m² (DPE:D - GES:B)= 430eurosHC+20euroscharges

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 75 m²

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking

Autres :

  • Étage :
    RDC
Synthèse
Immeuble à Nîmes
199 900 €
Surface : 75 m²
Prix au m² : 2 665 €
Transaction :
Achat
Référence :
58
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 75 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Legacy Key's Immo
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
248
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 mars 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 440 € à 640 €
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