Villa - 189 m² - 8 pièces à Nîmes

Découvrez cette charmante villa de 189m² située sur un terrain de 2000m² magnifiquement aménagé. Cette propriété offre des prestations de qualité et un confort optimal, idéale pour une vie familiale épanouie.
Caractéristiques principales :
Terrain : 2000m², soigneusement paysagé avec des espaces verts et un parking. Accès facilité par un portail automatique.
Dépendances :
Une première dépendance équipée de deux douches.
Une seconde servant de cellier.
Un abri de jardin.
Une cuisine d'été équipée d'une machine à café intégrée et d'un barbecue, idéale pour les repas en plein air.
Piscine : Splendide piscine de 8x4m, dotée d'un système de gestion automatique du chlore et du pH, et sécurisée pour des moments de détente en toute sérénité.
La Villa :
Entrée : Élégante et spacieuse, offrant une première impression chaleureuse dès votre arrivée.
Chambres : Six chambres lumineuses et confortables, dont deux à l’étage avec balcons privés pour profiter de moments intimes en plein air.
Salles de Bain : Une grande salle de bain avec une baignoire spacieuse et une douche moderne.
Séjour : Un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir et se détendre.
Cuisine : Cuisine séparée, aménagée et équipée avec des appareils modernes et de qualité.
Salle d'eau : Une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité.
WC : Deux WC séparés.
Cellier : Un cellier fonctionnel et pratique.
Confort : La villa est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et air/air (climatisation réversible) ainsi que d'un ballon thermodynamique, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
Volumes : Espaces de vie généreux et bien agencés, offrant une atmosphère conviviale et harmonieuse.
Cette villa, avec ses prestations de qualité et son charme indéniable, est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Le cadre enchanteur et les équipements modernes vous promettent une qualité de vie exceptionnelle.
Video sur demande.
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Cette annonce référence 243831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014.
Prix du bien : 513 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024
Score DPE : 56 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr