Appartement - 38 m² - 1 pièce à Nîmes

Iad France - Marie-Christine Roux (06 03 28 94 05) vous propose : Duplex Cosy à Nîmes Rue Emile Jamais - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Ce studio de 38 m² rénové se situe en plein cOEur de Nîmes, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, il dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, une kitchenette équipée, et un WC. Un coin nuit en mezzanine et une salle de bain moderne complètes ce bien. Situé dans une résidence sécurisé en fond de cour au premier et derniers étage d'un immeuble construit en 1990, il offre un environnement calme et fonctionnel. Proche de toutes commodités et des points d'intérêt de la ville, ce studio est un véritable coup de cOEur pour ceux à la recherche d'un bien facile d'entretien et bien placé. Ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux EI (ID 34907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.