Maison - 199 m² - 7 pièces à Nîmes

Iad France - Celine Tardieu (06 21 51 62 17) vous propose : Nîmes, dans un secteur calme et recherché du quartier de Vacquerolles, à quelques minutes à pied du Golf et d'un arrêt de bus, maison non-mitoyenne de 2 logements distincts, pouvant également être utilisés par une même grande famille, sur un joli terrain verdoyant et piscinable de 640 m². - Le logement du rez-de-chaussée est un grand T3 : séjour s'ouvrant sur une véranda, cuisine séparée aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés. Il peut parfaitement convenir à une profession libérale. - Le logement de l'étage est un T5 composé d'un grand séjour / cuisine de presque 50 m² s'ouvrant sur une grande terrasse semi abritée de 27 m², de 3 chambres de 11,12 et 14 m², d'une salle d'eau, et de WC indépendants. Pour votre confort : chauffage individuel au gaz, climatisation récente dans le séjour de l'étage, double vitrage, volets alu, eau chaude produite par des panneaux solaires. combles isolées par laine de roche. Excellentes notes de performance énergétique ! Pour compléter le tout, un grand garage de 34 m², ainsi qu'une cave. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu EI (ID 41651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.